Kiinteistön purku
Lahden kaupungin omistaman Spatium Toimitilat Oy:n kiinteistö purettiin säilytettävän kiinteistön rajapinnasta nopealla aikataululla.
Wipaktie 1, Nastola



Kiinteistön purku uudisrakentamisen alta
Lahden kaupungin omistama Spatium Toimitilat Oy halusi purkaa Nastolassa sijaitsevasta kolmesta rakennuksesta koostuvasta kiinteistökokonaisuudesta vanhimman osan uudisrakentamisen tieltä. Purettava rakennus oli toimistorakennus, joka sijaitsi säilytettävän kiinteistön yhteydessä. Kiinteistökokonaisuutta vuokrataan Spatium Toimitilojen asiakkaalle, joka jatkoi työskentelyä purkutyömaan välittömässä läheisyydessä säilytettävässä kiinteistössä purkutöiden aikana.
Spatium Toimitiloille oli ensisijaisen tärkeää, että purkuprojektin työturvallisuusasiat olivat kunnossa ja materiaalien kierrätys hoidettiin täsmällisesti. Heillä oli lisäksi tiukka aikataulu, koska rakennuksen purkutyöt sovitettiin tarkasti yhteen uuden rakennuksen rakennusaikataulun kanssa.
”Umacon erottui kilpailutuksen aikana projektin hinnan ja heidän toimintatapojensa perusteella. Meillä oli tiukka aikataulu projektille ja Umacon vastasi hienosti aikataulun lyhennystoiveeseen. Olimme myös kuulleet ja nähneet Umaconista pelkkää hyvää. Tiesimme, että Umacon on luotettava toimija, jolla työturvallisuus on kunnossa ja materiaalit kierrätetään yrityksemme arvojen mukaisesti”, kertoo Spatium Toimitilojen rakennuttajapäällikkö Anni Käkönen.
Spatium toimitilojen palkkaama valvoja tunsi Umaconin aiemmista onnistuneista yhteistyöprojekteista.
”Umacon oli itselle tuttu aiemmista projekteista ja aiemmat kokemukset ovat olleet hyviä, niin lähdettiin projektiin luottavaisina”, kertoo Ramboll CM Oy:n rakennuttajakonsultti Jukka Kuusisto.
Mitä teimme?
- Vastasimme purkuhankkeen projektinjohdosta
- Suunnittelimme ja toteutimme kiinteistön purkamisen toisen rakennuksen rajapinnassa
- Purimme kiinteistön katosta perustuksiin
- Suoritimme haitta-ainetyöt
- Irrotimme uudelleenkäyttöön menevät rakennusosat ja raportoimme niiden määrät
- Varmistimme työmaan turvallisuuden työntekijöille ja ympäristön turvallisuuden työmaan välittömässä läheisyydessä työskenteleville
- Tiedotimme työmaan välittömässä läheisyydessä työskenteleviä loppukäyttäjiä purkutyön eri vaiheista
- Maksimoimme projektin kokonaishyödyntämisasteen 98,8 prosenttiin lajittelemalla purkumateriaalit työmaalla
- Raportoimme jätehuollon yksityiskohdat tarkasti ja teimme tarvittavat viranomaisilmoitukset
2024
Rakennuspurku suoritettiin 2024 aikana.
2000 brm2
Purimme n. 2000 bruttoneliömetriä.
98,8 %
Kohteen kokonaishyödyntämisaste saavutti 98,8 %, mikä tarkoittaa, että vain 1,2 % purkumateriaaleista päätyi loppusijoitukseen.
NPS 10
Spatium Toimitilat Oy:n rakennuttajapäällikkö Anni Käkönen suosittelisi projektinjohtoamme ja rakennuspurkuamme vastaaviin projekteihin. Arvosanan 10 taustalla oli erityisesti tilaajan toiveisiin vastaaminen sekä työntekijöiden korkea työmotivaatio.
Purkutyöt säilytettävän rakennuksen rajapinnassa
Vastasimme purkuhankkeen projektinjohdosta, sekä purkutyön kaikista vaiheista. Kiinteistörakennukseen suoritettiin sisäpurku, haitta-ainepurku ja runkopurku.
Purkutyön aikana oli tärkeää valvoa tärinää ja hallita pölynsidontaa, jotka ovat keskeistä rakennuspurussa. Tässä kohteessa vaadittiin lisäksi erityistä huomiota purettavan ja säilytettävän rakennuksen yhdysrakenteeseen, jotta säilytettävän rakennuksen rakenteet pysyivät vahingoittumattomina. Varmistimme myös viereisessä kiinteistössä työskentelevien loppukäyttäjien turvallisuuden ja tiedotimme heille purkutyön eri vaiheista, jotta he pysyivät jatkuvasti ajan tasalla mahdollisista häiriöistä.
”Tämän kiinteistön purku oli teknisesti helppo, mutta haastavaa oli se, että säilytettävä kiinteistö oli kiinni purettavassa kiinteistössä ja lisäksi tuleva käyttäjä työskenteli siellä koko purkutöiden ajan. Se edellytti työmaan henkilöstöltä erityistä huolellisuutta rakennusten rajapinnassa, ettei säilytettäviä rakenteita vahingoitettu. Projekti edellytti henkilöstöltä myös hyvää kommunikointikykyä, jotta työmaan vieressä olevat loppukäyttäjät pysyivät kartalla siitä, mitä heidän vieressä tapahtuu”, kertoo Umaconin projektipäällikkö Antti Lantta.
Purkutyöt menivät suunnitellusti ja säilytettävän rakennuksen rakenteet pidettiin vahingoittumattomina purkutyön aikana.
”Ajattelimme alkuvaiheessa, että rakennukseen tarvitsisi tehdä lisäsuojausta tai herkästi särkyviä rakenteita jouduttaisiin purkamaan, koska säilytettävien kiinteistöjen ja purettavan kiinteistön välillä on käyttöön jääviä yhdyskäytäviä. Umaconin taitavien purkajien ansiosta selvisimme kuitenkin ilman lisätöitä eikä säilytettäviin rakenteisiin jäänyt jälkeäkään purusta”, Käkönen iloitsee.

Purkumateriaalien runsas uusiokäyttö
Rakennuksesta poistettiin purkutöiden aikana runsaasti uudelleenkäyttöön soveltuvia rakennusmateriaaleja. Kierrätykseen lähti kymmeniä ulko- ja sisäikkunoita, kahden kerroksen väliset kierreportaat, sekä kalusteita, kuten vessanpönttöjä, allaskalusteita, peilejä, kaapistoja ja valaisimia.
Kiinteistön purku suoritettiin lajittelevana purkuna, joka tarkoittaa, että purkumateriaalit lajiteltiin työmaalla purkutöiden edetessä. Lajittelevan purkamisen ansiosta kiinteistön purun kokonaishyödyntämisaste saatiin maksimoitua 98,8 prosenttiin ja purkumateriaaleja päätyi loppusijoitukseen minimaalinen 1,2 prosentin määrä.
Laadukkaan lopputuloksen taustalla on supervoimia
Massiivinen voima
Massiivinen voimamme perustuu huippuluokan kalustoomme ja vuosikymmenten ammattitaitoomme. Puramme suurimmatkin rakenteet hallitusti kuin ne olisivat legopalikoita.
Haitta-aineiden sietokyky
Emme ole immuuneja haitta-aineille, mutta tiedämme tarkalleen, miten niiden kanssa toimitaan turvallisesti.
Riskikompassi
Riskinhallinnassamme ei ole mitään maagista, vaan se perustuu huolelliseen ennakointiin ja lähes 40 vuoden kokemukseemme haastavista työympäristöistä. Näemme riskit jo ennen niiden syntymistä ja varmistamme turvallisuuden jokaisessa projektissa.
Turvakilpi
Turvallisuus on meille ykkösasia. Meillä ei ole näkymätöntä suojakenttää, mutta sitoutumisemme työturvallisuuteen varmistaa, että työmaalla ja sen ympäristössä pysytään turvassa.
Aikajoustin
Emme hallitse aikaa, mutta saavumme paikalle salaman nopeasti ja työskentelemme silloin, kun tarvitsette meitä. Puramme ennätysajassa ja vaikka yötä päivää, jos voimme estää tuotantonne keskeytyksestä aiheutuvat kustannukset.
Kiertovoima
Näemme jokaisessa purkumateriaalissa tulevaisuuden raaka-aineen. Maksimoimme purkuprojektiemme kierrätysasteet lähes 100-prosenttisiksi.
Romupankki
Vaikka meistä tuli purkajia eikä pankkiireja, käsittelemme miljoonien arvoisia materiaaleja kuin ne olisivat omiamme. Kaikki arvokas pysyy turvassa projektiemme aikana.
Ota yhteyttä
Kaipaatko lisätietoja?
Kysy lisätietoja tästä purkuhankkeesta tai purkupalveluistamme. Kokeneet projektipäällikkömme ovat tukenanne, vaikka purkuprojekti olisi vasta mietintävaiheessa.
"*" näyttää pakolliset kentät

Spatium Toimitilat Oy
Spatium Toimitilat Oy vuokraa ja myy toimitiloja yrityksille Lahden seudulla.
Katso myös nämä referenssitarinat!

Korttelin purku
LUHTA-Kiinteistöt Oy:n korttelista purettiin kaksi liikekiinteistöä ja osa toimistorakennuksesta Lahden keskustassa.
Teollisuusrakennuksen purku
Suunnittelimme ja suoritimme Posti Group Suomi Oy:n teollisuusrakennuksen kokonaispurkutyöt. Purkutyöt pitivät sisällään massiivisten rakenteiden purkamisen ja haitta-ainetyöt.

Korttelin purku
Hartelan kortteli purettiin Lahden keskustassa turvallisesti ja kustannustehokkaasti uudisrakentamisen tieltä.

Yhdeksän kerrostalon purku
Hartelan yhdeksän kerrostaloa purettiin turvallisesti asuinalueella päiväkotien ja koulujen läheisyydessä. Pelastusvoimat suorittivat alueella pelastusharjoituksen, johon kerrostaloja lavastettiin ennen niiden purkamista.

Kolmen kerrostalon purku
Kemin kaupungin omistaman Kiinteistö Oy Itätuulen kolmen kerrostalon purku suoritettiin turvallisesti asuinalueella.
Tutustu myös palveluun

Teollisuuden purkutyöt
RAKENNUSPURKU
Rakennusten purkaminen teollisuusrakennuksista julkisiin- ja asuinrakennuksiin