Korttelin purku
LUHTA-Kiinteistöt Oy:n korttelista purettiin kaksi liikekiinteistöä ja osa toimistorakennuksesta Lahden keskustassa.
Kauppakatu 16, Lahti



Liiketilojen ja toimistorakennuksen purku
LUHTA-Kiinteistöt Oy omistaa Lahden keskustassa korttelin, josta oli jo aiemmin purettu liiketiloja. Tässä purku-urakassa tavoitteena oli purkaa kaksi liiketilaa kokonaan sekä osa toimistorakennuksesta, jättäen kortteliin asuinkerrostalon ja toimistorakennuksen. Urakoitsijan valinnassa Luhta Kiinteistöillä painoi muun muassa urakoitsijan hyvä maine, kotimaisuus ja kilpailukykyinen hinnoittelu.
”Saimme heistä hyvin positiivisen vaikutelman myös urakan selonottoneuvottelussa. Lisäksi kuulimme hyviä kommentteja heistä myös purkaradiosta”, kertoo LUHTA-Kiinteistöjen kiinteistöpäällikkö Markku Parviainen.
Mitä teimme?
- Vastasimme purkuhankkeen projektinjohdosta
- Purimme kaksi massiivista toimitilarakennusta katoista perustuksiin sekä osan toimistorakennuksesta
- Suoritimme haitta-ainetyöt
- Varmistimme työmaan turvallisuuden työntekijöille ja ympäristön turvallisuuden ohikulkijoille
- Tiedotimme työmaan välittömässä läheisyydessä olevia käyttäjiä ja asukkaita purkutyön eri vaiheista
- Maksimoimme projektin kokonaishyödyntämisasteen 98,8 prosenttiin lajittelemalla purkumateriaalit työmaalla
- Saimme purkutyöt valmiiksi etuajassa
- Raportoimme jätehuollon yksityiskohdat tarkasti ja teimme tarvittavat viranomaisilmoitukset
2024
Rakennuspurku valmistui toukokuussa 2024.
29 800 brm2
Purimme n. 29 800 bruttoneliömetriä.
98,8 %
Kohteen kokonaishyödyntämisaste saavutti 98,8 prosenttia, mikä tarkoittaa, että vain 0,2 prosenttia purkumateriaaleista päätyi loppusijoitukseen.
NPS 9
Luhta kiinteistöjen kiinteistöpäällikkö Markku Parviainen suosittelisi projektinjohtoamme ja rakennuspurkuamme vastaaviin projekteihin.
Keskustan olosuhteet edellyttivät huolellisuutta
Purettavat rakennukset sijaitsivat Lahden keskustassa, osittain Vesijärvenkadun varrella, joka on kaupungin vilkkain katu. Teiden ja muiden rakennusten välittömässä läheisyydessä työskenneltäessä oli varmistettava, ettei niihin aiheutettu vaurioita purkutöiden aikana.
Erityistä huomiota vaativat rakennusten sijainti aivan kadun reunassa ja perustusten liittyminen kadun rakenteisiin. Infrarakenteiden vaurioituminen estettiin tukemalla katu purkutöiden ajaksi. Lisäksi läheisten rakennusten turvallisuus varmistettiin mittaamalla purkutöistä aiheutuvaa tärinää, jotta niiden rakenteisiin ei aiheutettu vaurioita.
Toimistorakennuksesta purettiin vain osa, mikä vaati huolellisuutta taas säilytettävän rakennuksen rajapinnassa. Näin varmistettiin, että säilytettävät osat pysyivät vahingoittumattomina purkamisen aikana.
”Tämä oli poikkeuksellinen kohde massiivisuutensa ja sijaintinsa vuoksi. Kokonaan purettavat rakennukset sijaitsivat aivan kadussa kiinni, ja osittain purettavaa toimistorakennusta purettiin säilytettävän kiinteistön yhteydessä, mitkä molemmat edellyttivät erityistä tarkkuutta. Tällaisissa kohteissa oikeiden työtekniikoiden valinta on ratkaisevan tärkeää, jotta purku voidaan suorittaa aiheuttamatta vahinkoa ympärillä oleviin rakenteisiin,” kertoo Umaconin projektipäällikkö Antti Lantta.

TYÖTURVALLISUUDESSA HUOMIOITIIN OHIKULKIJAT
Mitattavaa rakennuspurkua suoritettiin Lahden keskustassa, jossa työmaa rajautui kolmeen katuun. Katuja pitkin kulki jatkuvasti autoja ja jalankulkijoita, ja työmaan ympärillä sijaitsi useita asuinrakennuksia. Työturvallisuudessa huomioitiin paitsi työntekijöiden turvallisuus, myös ohikulkijoiden turvallisuus ja heidän tiedottamisensa purkutöiden eri vaiheista.
Työturvallisuuden varmistamisessa korostui huolellisesti suunnitellut työmenetelmät, joilla pyrittiin minimoimaan riskit kaikille osapuolille. Runkopurkuvaiheessa erityistä huomiota kiinnitettiin pölynsidontaan ja melunhallintaan, jotka olivat keskeisiä sekä työntekijöiden että ohikulkijoiden turvallisuuden kannalta.
Kokonaishyödyntämisprosentti 98,8 %
Rakennuspurku suoritettiin lajittelevana purkuna, mikä tarkoittaa, että purkumateriaalit lajiteltiin työmaalla purkutöiden edetessä. Lajittelevan purkamisen ansiosta kiinteistön purun kokonaishyödyntämisaste saatiin maksimoitua jopa huikeaan 98,8 prosenttiin ja purkumateriaaleja päätyi loppusijoitukseen minimaalinen 1,2 prosentin määrä.
Näin meillä meni asiakkaan mielestä
Laadukkaan lopputuloksen taustalla on supervoimia
Massiivinen voima
Massiivinen voimamme perustuu huippuluokan kalustoomme ja vuosikymmenten ammattitaitoomme. Puramme suurimmatkin rakenteet hallitusti kuin ne olisivat legopalikoita.
Haitta-aineiden sietokyky
Emme ole immuuneja haitta-aineille, mutta tiedämme tarkalleen, miten niiden kanssa toimitaan turvallisesti.
Riskikompassi
Riskinhallinnassamme ei ole mitään maagista, vaan se perustuu huolelliseen ennakointiin ja lähes 40 vuoden kokemukseemme haastavista työympäristöistä. Näemme riskit jo ennen niiden syntymistä ja varmistamme turvallisuuden jokaisessa projektissa.
Turvakilpi
Turvallisuus on meille ykkösasia. Meillä ei ole näkymätöntä suojakenttää, mutta sitoutumisemme työturvallisuuteen varmistaa, että työmaalla ja sen ympäristössä pysytään turvassa.
Aikajoustin
Emme hallitse aikaa, mutta saavumme paikalle salaman nopeasti ja työskentelemme silloin, kun tarvitsette meitä. Puramme ennätysajassa ja vaikka yötä päivää, jos voimme estää tuotantonne keskeytyksestä aiheutuvat kustannukset.
Kiertovoima
Näemme jokaisessa purkumateriaalissa tulevaisuuden raaka-aineen. Maksimoimme purkuprojektiemme kierrätysasteet lähes 100-prosenttisiksi.
Romupankki
Vaikka meistä tuli purkajia eikä pankkiireja, käsittelemme miljoonien arvoisia materiaaleja kuin ne olisivat omiamme. Kaikki arvokas pysyy turvassa projektiemme aikana.
Ota yhteyttä
Kaipaatko lisätietoja?
Kysy lisätietoja tästä purkuhankkeesta tai purkupalveluistamme. Kokeneet projektipäällikkömme ovat tukenanne, vaikka purkuprojekti olisi vasta mietintävaiheessa.
"*" näyttää pakolliset kentät

Luhta-Kiinteistöt
LUHTA-Kiinteistöt vuokraa ja kehittää omistamaansa kiinteistökantaa, joka koostuu toimitiloista, kauppapaikoista ja asunnoista. Yhtiön toiminnan painopiste on Lahden talousalueella.
Katso myös nämä referenssitarinat!
Teollisuusrakennuksen purku
Suunnittelimme ja suoritimme Posti Group Suomi Oy:n teollisuusrakennuksen kokonaispurkutyöt. Purkutyöt pitivät sisällään massiivisten rakenteiden purkamisen ja haitta-ainetyöt.

Korttelin purku
Hartelan kortteli purettiin Lahden keskustassa turvallisesti ja kustannustehokkaasti uudisrakentamisen tieltä.

Yhdeksän kerrostalon purku
Hartelan yhdeksän kerrostaloa purettiin turvallisesti asuinalueella päiväkotien ja koulujen läheisyydessä. Pelastusvoimat suorittivat alueella pelastusharjoituksen, johon kerrostaloja lavastettiin ennen niiden purkamista.

Kiinteistön purku
Lahden kaupungin omistaman Spatium Toimitilat Oy:n kiinteistö purettiin säilytettävän kiinteistön rajapinnasta nopealla aikataululla.

Kolmen kerrostalon purku
Kemin kaupungin omistaman Kiinteistö Oy Itätuulen kolmen kerrostalon purku suoritettiin turvallisesti asuinalueella.
Tutustu myös palveluun

Teollisuuden purkutyöt
RAKENNUSPURKU
Rakennusten purkaminen teollisuusrakennuksista julkisiin- ja asuinrakennuksiin