Betonielementtien uudelleenkäyttö – Ontelolaattojen irrotus YIT:n Melkinlaiturin koulu- ja päiväkotihankkeeseen
Rakennusalalla etsitään ratkaisuja päästöjen merkittävään vähentämiseen – ilman että kustannukset tai aikataulut karkaavat käsistä. Yksi tehokkaimmista, mutta toistaiseksi vähän hyödynnetyistä ratkaisuista on rakennusmateriaalien, erityisesti betonielementtien, uudelleenkäyttö sellaisenaan. Nyt betonielementtien uudelleenkäyttö etenee tutkimuksesta käytäntöön: YIT hyödyntää ensimmäisenä rakennusliikkeenä Suomessa olemassa olevasta rakennuksesta purettavia ontelolaattoja sellaisenaan uudisrakentamisessa Melkinlaiturin koulu- ja päiväkotihankkeessa Helsingin Jätkäsaaressa.
Tässä blogissa avaamme, miten betonielementtien uudelleenkäyttö toteutetaan ensimmäistä kertaa kaupallisesti Suomessa – ja mitä betonielementtien uudelleenkäyttöprosessi edellyttää ollakseen sekä käytännöllisesti että taloudellisesti kannattava vaihtoehto uusien rakennusmateriaalien sijaan uudisrakentamisessa.
Betonielementtien uudelleenkäytöllä pienennetään hiilijalanjälkeä
Betoni on maailman käytetyin rakennusmateriaali ja sen valmistaminen, käyttäminen ja purkaminen ovat merkittäviä ympäristökysymyksiä. Tutkimukset osoittavat, että betonielementtien uudelleenkäytöllä voidaan pienentää yksittäisten betonielementtien hiilijalanjälkeä ja energiankulutusta jopa 93–98 prosenttia verrattuna uusien betonielementtien valmistamiseen (Recreate, 2021). Tämä tekee betonielementtien uudelleenkäytöstä yhden tehokkaimmista keinoista vähentää rakennushankkeen päästöjä energian ja neitseellisten raaka-aineiden muodossa.
Euroopassa suuri osa betonirakennuksista on toteutettu elementtitekniikalla, jolloin niiden purkaminen ja uudelleenkäyttö on teoriassa mahdollista – mutta käytännössä harvinaista. Yksi syy tähän on ollut se, ettei toimivia esimerkkejä ole juuri ollut (Recreate, 2021). Ontelolaattojen uudelleenkäyttö onkin ollut tähän asti tutkimus- ja pilotointivaiheessa.
EU:n rahoittamassa viisivuotisessa kansainvälisessä ReCreate-tutkimushankkeessa on vuodesta 2021 lähtien pyritty tekemään betonielementtien uudelleenkäytöstä kaupallisesti kilpailukykyistä liiketoimintaa, joka auttaa kiinteistö- ja rakentamisalaa siirtymään kohti vähähiilistä kiertotaloutta. Betonielementtien uudelleenkäytössä tapahtuukin nyt historiallinen muutos, kun ReCreate-tutkimushankkeen opit siirtyvät ensimmäistä kertaa käytäntöön YIT:n uudisrakennushankkeessa.
Betonielementtien uudelleenkäytöllä on vaikutuksia vuosikymmenten päähän
Ontelolaattojen uudelleenkäyttö etenee Suomessa ensi kertaa tutkimus- ja pilotointivaiheesta kaupalliseen käyttöönottoon. YIT:n Melkinlaiturin koulu- ja päiväkotihanke Helsingin Jätkäsaaressa on ensimmäinen kaupallinen hanke Suomessa, jossa ontelolaattoja käytetään uudelleen sellaisenaan. Elinkaarimallilla toteutettavan koulu- ja päiväkotihankkeen alapohjan ontelolaatoista lähes 400 neliömetriä on uudelleenkäytettyjä.
”Olemme tarjousvaiheessa sitoutuneet materiaalitehokkuuslupaukseen, mikä edellytti alapohjan ontelolaattojen vaihtamista uudelleenkäytettyihin laattoihin lupauksemme täyttämiseksi. Materiaalitehokkuuden kriteerit on määritelty Rakennustiedon ympäristöluokituksessa ja alapohjat olivat yksi kuudesta rakennusnimikkeestä, joista annoimme lupauksen Helsingin kaupungille. Tehdyillä rakentamis- tai materiaalivalinnoilla on vuosikymmenten päähän ulottuvia vaikutuksia”, kertoo YIT:n julkinen uudisrakentaminen -yksikön työpäällikkö Timo Kuorikoski.
”Olemme YIT:ssä sitoutuneet vähentämään oman toimintamme päästöjä 90 % ja arvoketjun päästöjä 30 % vuoteen 2030 mennessä verrattuna vuoden 2019 lähtötasoon. Päästöjen vähentämisen keinoina ovat vähähiiliset tuotteet ja kiertotalous. Teemme jatkuvasti kehitystyötä ja kokeilemme uusia ratkaisuja. Ontelolaattojen uudelleenkäyttäminen on hieno uusi askel tällä rintamalla”, Kuorikoski jatkaa.
Betonielementtien uudelleenkäyttö on rakennusalalla merkittävä askel teoriasta käytäntöön. Se toimii konkreettisena esimerkkinä siitä, miten kiertotaloustavoitteet, joilla on suuri vaikutus päästöjen vähentämiseen, voivat toteutua käytännössä.
“Tämä on sellaista tulevaisuuden rakentamista, jossa materiaaleja ei hukata, vaan niiden arvo säilytetään mahdollisimman pitkään. Kun betonielementtien irrottaminen suunnitellaan yhteistyössä rakentamisen ja elementtivalmistajan kanssa, rakennusosille voidaan antaa uusi elämä. Ontelolaattojen huolellinen ehjänä irrottamminen, siirtäminen ja kunnostaminen ovat niitä asioita, jotka mahdollistavat niiden uudelleenkäytön uudisrakentamisessa”, kertoo Umaconin tuotantopäällikkö Antti Lantta.
Ontelolaattojen irrottamisen lähtökohtana laatu ja prosessin tehokkuus
Puramme parhaillaan vuonna 1981 valmistunutta monitoimitaloa Helsingin Suutarilassa. Kohde ei kuitenkaan jää kokonaisuudessaan historiaan, sillä olemme irrottaneet kohteesta YIT:n työmaalle menevät ontelolaatat ehjinä.
Purkutyö on alusta alkaen suunniteltu uudelleenkäyttö edellä. Ramboll on kartoittanut Suutarilan monitoimitalon ontelolaattojen soveltuvuuden sekä laatinut purku- ja irrotussuunnitelman purkutyömme pohjalle, jotta rakennuselementtien uudelleenkäyttö olisi rakennusteknisesti mahdollista ja turvallista.
Betonielementtien irrotustyö on lisäksi edellyttänyt purkutiimiltä ontelolaattojen uudelleenkäyttöön erikoistunutta asiantuntemusta ja erityistä tarkkuutta työmaalla. Ontelolaattojen ehjänä irrottaminen poikkeaa tavanomaisesta purkamisesta, sillä ne on irrotettava huolellisesti oikeilla tekniikoilla, jotta elementit säilyvät ehjinä ja täyttävät uudelleenkäytön laatuvaatimukset. Hyödynnämmekin monitoimitalon purkutöissä ReCreate-tutkimushankkeessa kehitettyjä, betonielementtien ehjänä irrottamiseen parhaiten soveltuvia tekniikoita täysimääräisesti.
”Ontelolaattojen irrotustekniikoiden kehitystyössä lähtökohtana on ollut laadun lisäksi prosessin tehokkuus. Betonielementit on irrotettava huolellisesti, jotta ne säilyvät ehjinä, mutta prosessin on samalla oltava riittävän tehokas, jotta uudelleenkäyttö on myös taloudellisesti kannattavaa rakentajalle. Hyödynsimme Recreate-tutkimushankkeessa teollisuuspurkutöiden osaamistamme ja pääsimme yhdessä kumppaneiden kanssa kehittämään irrotusprosessia tehokkaaksi. Hankkeen myötä meillä on nyt erinomaiset valmiudet irrottaa ontelolaattoja niin, että ne säilyvät ehjinä, täyttävät uudelleenkäytölle asetetut laatuvaatimukset ja prosessi pysyy samalla tehokkaana ja toistettavana”, kertoo Umaconin tuotantopäällikkö Antti Lantta.
Ontelolaatat tarkastetaan ja tehdaskunnostetaan
Uudelleenkäytettävät ontelolaatat eivät päädy suoraan uudisrakennukseen. Ne siirretään ensin Consolis Parman Nummelan tehtaalle, missä ne tarkastetaan, testataan ja tehdaskunnostetaan turvallista uudelleenkäyttöä varten. Consolis Parma on myös osa kansainvälistä ReCreate-tutkimushanketta, jossa tutkittiin ontelolaattojen uudelleenkäyttöä.
“Tässä projektissa voimme hyödyntää ReCreate-tutkimushankkeessa saamiamme kokemuksia. Näemme, että tällaisessa kiertotaloushankkeessa ydinosaamistamme ovat tehdaskunnostuksen lisäksi tuotteiden suunnittelu, varastointi, tarkastaminen ja laadunvalvonta. Betonielementtien uudelleenkäyttö avaa meille myös uusia liiketoimintamahdollisuuksia ja tukee sekä meidän tavoitettamme puolittaa päästömme vuoteen 2025 mennessä että asiakkaidemme vähähiilisiä tavoitteita”, kertoo Consolis Parman teknologiajohtaja Juha Rämö.
Ramboll vastaa Melkinlaiturin uudisrakennuksessa uudelleenkäytettävien rakennusosien kelpoisuuden osoittamiseen liittyvästä asiantuntijalausunnosta rakennusvalvonnalle, joka kokoaa hankkeelta tiedot rakennusosien laadusta, testauksesta ja soveltuvuudesta tulevaan käyttökohteeseen.
Askel kohti rakentamisen matalempaa hiilijalanjälkeä
Tämä hanke on osoitus siitä, että betonielementtien uudelleenkäyttö sellaisenaan kaupallisissa hankkeissa ei ole enää vain tulevaisuuden visio, vaan mahdollista jo käytännön tasolla. Ontelolaattojen uudelleenkäyttö on konkreettinen askel kohti resurssiviisasta rakentamista. Se edellyttää betonielementtien uudelleenkäyttöön erikoistunutta osaamista sekä rakennusliikeen, purkajan ja betonielementtivalmistajan välistä yhteistyötä, mutta avaa samalla uusia mahdollisuuksia kaikille osapuolille.
Meille tämä hanke on osoitus siitä, mitä purkutyö voi parhaimmillaan olla: osa kestävää ratkaisua, ei pelkkä välivaihe vanhan ja uuden rakennuksen välillä. Samalla konkretisoituu myös viisivuotisen ReCreate-tutkimushankkeen tulokset ensimmäistä kertaa kaupallisessa projektissa, joka oli meidän sekä muiden tutkimushankkeeseen osallistuneiden toimijoiden ensisijainen tavoite.
Rakennusalan päättäjille viesti on selvä: betonielementtien uudelleenkäytössä piilee kaupallisia ja ympäristötavoitteita edistävä mahdollisuus. Kun purkutyö suunnitellaan toimialojen rajat ylittäen, voi syntyä ratkaisuja, jotka hyödyttävät kaikkia – niin taloudellisesti kuin ympäristötavoitteidenkin näkökulmasta.
Lisätietoja
Lue hankkeesta lisää:
YIT. (2024). YIT toteuttaa Melkinlaiturin peruskoulun ja päiväkodin elinkaarimallilla Helsingin Jätkäsaareen.
YIT. (2025). Kiertotaloutta käytännössä – näin yli 40 vuotta vanhat ontelolaatat löysivät itselleen uuden kodin Helsingin Jätkäsaaresta.
Consolis Parma. (2025). YIT:lle uudelleenkäytettäviä ontelolaattoja Melkinlaiturin koulu- ja päiväkotihankkeeseen.
Lue Recreate-hankkeesta lisää:
Recreate. (2021). About us.
Tampereen yliopisto. (2024). Recreate.
Yhteys
Erika Mutanen, markkinointipäällikkö, Umacon Oy
044 058 8884
erika.mutanen@umacon.fi
Maija Taimi, viestintäjohtaja, YIT
050 487 1561
maija.taimi@yit.fi
Juha Rämö, teknologiajohtaja, Consolis Parma
040 574 0658
juha.ramo@consolis.com
Katso myös nämä referenssitarinat!
Korttelin purku Lahdessa
LUHTA-Kiinteistöt Oy:n korttelista purettiin kaksi liikekiinteistöä ja osa toimistorakennuksesta Lahden keskustassa.
Teollisuusrakennuksen purku
Suunnittelimme ja suoritimme Posti Group Suomi Oy:n teollisuusrakennuksen kokonaispurkutyöt. Purkutyöt pitivät sisällään massiivisten rakenteiden purkamisen ja haitta-ainetyöt.
Hartelan korttelin purku
Hartelan kortteli purettiin Lahden keskustassa turvallisesti ja kustannustehokkaasti uudisrakentamisen tieltä.
Yhdeksän kerrostalon purku
Hartelan yhdeksän kerrostaloa purettiin turvallisesti asuinalueella päiväkotien ja koulujen läheisyydessä. Pelastusvoimat suorittivat alueella pelastusharjoituksen, johon kerrostaloja lavastettiin ennen niiden purkamista.
Kiinteistön purku
Lahden kaupungin omistaman Spatium Toimitilat Oy:n kiinteistö purettiin säilytettävän kiinteistön rajapinnasta nopealla aikataululla.
Kolmen kerrostalon purku
Kemin kaupungin omistaman Kiinteistö Oy Itätuulen kolmen kerrostalon purku suoritettiin turvallisesti asuinalueella.